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聊聊:人可以直接去澳洲买房吗需要什么条件2022/1/15 22:13:07

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发表于 2022-1-15 22:13:08 | 显示全部楼层 |阅读模式

中庭对于澳洲这个有着很多的情感,不管是移民、工作、留学还是投资,澳洲的房产往往都是人在澳洲首先需要置办的资产,而澳洲房产本身也有很多优势在吸引着中庭,当然还包括其他的海外人士,那么如果你作为一个人想要到澳洲买房,作为人可以直接去澳洲买房吗是没有要求的还是需要满足什么条件今天就跟随我们一起去了解一下吧。在某种程度上,日本房产的发展已超越了很多的同行业务,但其从未停止脚步一直砥砺前行着。https://jp.uoolu.com/






一、外籍人士向FIRB申请购买澳洲房产



经济发达的澳大利亚房产业每年都会迎来数海外人士,来自任何的临时居民、外居民或短期签证持有者都能够向外国投资审查会(FIRB)申请在澳大利亚购买房地产。澳大利亚房地产协会(REIA)是澳大利亚对外国投资有一种受管制的方式,可以与美国等的开放式做法相比。它适用于购买投资澳洲物业住宅的海外人士,它的目标是增加新住房的供应。另外,非法定机构代表澳大利亚海外投资政策向提出建议,并提供了一些相关的购买指导。



二、购买澳大利亚房产的外籍购房人士



FIRB外国投资方法的指导原则是将其引入新的住宅,以增加供应。满足条件的外籍人士(主要是临时居民和外籍非居民)可以根据自身投资、居住等方面的需求,在澳洲购买房产!



1、临时居民



临时居民要么是持有临时签证,允许他们在澳大利亚逗留过12个月(论签证上留下多长时间),或申请永久签证并持有过桥签证,允许他们留在该国,直到该申请终确定。在购买住宅物业之前,他们需要申请并获得FIRB的外国投资批准,这需要符合某些标准:



①临时居民可以购买不过一个已建成的住宅,必须将其作为其主要居住地。他们不能出租物业的任何部分,必须确保物业在结算时空置。



②重建真正增加住房存量,他们通常也可以购买已建成的住宅进行重建;该项目在批准之日起四年内完成,现有住宅在拆迁和重建之前不得出租。



③临时居民不能购买既定住房作为投资物业。



④对于新住宅,临时居民面临的限制很少,只要FIRB批准每次收购,他们就可以购买任意数量的住房。



当然,临时居民也可以购买空置土地进行住宅开发,但需要在批准之日起四年内完成开发,并且项目完工的证据应在收到后0天内提交。





2、外籍非澳居民



外籍人士是通常不居住在澳大利亚的非公民。他们包括持有签证的个人,这些签证允许他们在有限的时间内留在澳大利亚,以及符合外国人定义的有限合伙企业的外国,和普通合伙人,以及符合该条款的信托的受托人。在购买住宅物业之前,这类人群需要申请并获得FIRB的外国投资批准,这需要符合某些标准:



①不能购买既定住房,但他们可以在不受任何条件限制的情况下购买新住宅。虽然FIRB通常需要在每次收购之前获得批准,但他们可以购买的新住宅数量没有限制。



②外籍非澳居民通常被允许购买已建成的住宅进行重建,只要重建真正增加住房存量,项目在批准之日起四年内完成,现有住宅在拆迁前不出租和重建。



③购买空置土地用于住宅开发,但需要在批准之日起四年内完成开发,并且项目完成的证据在收到后0天内提交。





、外籍人士购房对澳洲房产的意义



1、有助于抑制租金上涨



如果没有外籍人士投资购房,很多新的建筑项目根本就不可行。REIA认为外国投资对澳大利亚房地产发展有利,因为它增加了新住房的供应,增加了租赁物业的供应,使租金价格不再上涨。



2、促进房产市场经济发展



外国投资者和首次购房者通常购买不同的房产。外国投资者通常购买价值过100万美元的房产,而首次购房者通常会选择较低的价格。这一利好优势促进房产市场的发展!



除了澳洲公民外,论是人,还是其它外籍人士,只要符合条件同样能够在澳大利亚购买房产,如临时居民、外籍非澳居民等等,他们在澳洲买房对澳洲房产市场仍然有积极的意义!

温馨提醒:投资有风险,选择需谨慎

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