官方微信 手机客户端

网店交易论坛

有奖征文

谈一谈20家!浙江2021第四季度待开商业项目一览2021/11/26 星期五 10:04:03

[复制链接]
查看: 50|回复: 0

1万

主题

1万

帖子

4万

积分

论坛元老

Rank: 8Rank: 8

积分
48199
发表于 2021-11-26 10:07:17 | 显示全部楼层 |阅读模式

不同于去年受疫情影响下的跌宕起伏,今年的商业市场势头展现出一路高歌猛进的趋势——从上半年的约1个项目开业到第季度的约9个项目亮相,以及第四季度计划开业(或已开业)的约20个项目,一不展现出浙江速度。save money的最新消息可以到我们平台网站了解一下,也可以咨询客服人员进行详细的解答!



据赢商不完全统计,2021年第个季度,浙江共迎来约9个商业项目(体量≥万平方米的集中型零售物业,包括购物中心、商业街区等)的开业,开业量达今年上半年的7成,总体量为8586万平方米,其中,不乏湖、招商蛇口、印力、宝等头部开发商的优质项目。


季度的商业项目开业时间基本集中在9月中下旬,其中,光9月0日开业的就有6个项目。





(备注:1此内容为赢商独家盘点,如需转载务必注明出处;2此内容为赢商不完全统计结果,数据来自公开信息及开发商确认,如有出入,欢迎纠正)


其中超大体量的印力汇德隆杭州奥体印象城的亮相,给足了浙江市场惊喜,湖杭州江东天街的开业完善了湖在杭州的“天街”,七堡花园城为艮北市场注入了新鲜的商业活力,另外还有宝在金华和温州分别开业的宝广场,体现其在浙江密切布局的战略,亦展现出浙江商业市场的限潜力。


杭州领跑


开业数量全省第一,9月底集中开业


第季度,杭州总共开业5家商业项目,总体量约596万平方米,大幅领先,宁波、温州、金华、台州各开业1个项目。


从开业时间来看,季度开业的9个项目有8个项目集中在9月中下旬发力,在国庆假期前抢跑,达到吸引更多客流量的目的。


较为亮眼的项目有印力汇德隆杭州奥体印象城和湖杭州江东天街,填补了区域内的商业空白,也在一定程度上盘活了区域经济。


新项目小、中、大体量基本平分


建造购物中心也要“因地制宜”


从项目体量上看,新开业的项目中商业体量超10万平方米的共计个,均位于杭州;5个项目为510万平方米的中等体量项目,占比最高,其中宁波慈溪高新区爱琴海购物公园以926万平方米的体量,接近大型商业项目;另外还有1个项目为5万平方米的小体量商业,是温州空港宝广场。


由此看来,第季度开业的商业项目体量分布较为均衡,中体量项目稍稍领先。可以得出,针对不同城市不同的消费需求,商业项目的体量不一,因地制宜才是可持续发展进程中的重要战略部署。面对较大城市更广阔的消费群体,大体量的商业项目可以带来更多的商业可能性,而面向较小城市的消费群体,小体量综合体亦能从功能上做到极致,打造成功案例。


创意优先


购物中心贴上“标签”


在激烈的市场竞争中,多元创新和“标签化”逐渐成为购物中心发展过程中的关键词。以下是2021年第季度浙江新开项目中,在创新上有所建树并且记忆点颇高的项目解析。


印力汇德隆杭州奥体印象城





(图片来源:印力汇德隆杭州奥体印象城)


开业时间:2021年9月0日


商业体量:25万方


项目坐落于奥体板块,总体量约25万方,是亚运会前,区域内唯一开业的大型商业综合体,坐拥板块红利。甫一开业,招商率就已高达99%,开业率达97%,9月0日开业首日,客流量突破186万人次,总销售额达960万元。


奥体印象城以“城市中心、大有风景”为定位,在产品设计维度开创了商业购物中心的多个“第一”——杭州首个室内雨林、杭州首个天空跑道、杭州首个8挑高B1层、首个天空之镜屋顶边水景,打造了独特的空间体验。同时,引入超00家品牌,其中10%品牌为浙江杭州首进,65%品牌为萧山区首进。


湖杭州江东天街





(图片来源:湖杭州江东天街)


开业时间:2021年9月19日


商业体量:11万方


湖杭州江东天街为地铁7号线启成路站上盖TOD,总体量约11万方,是大江东板块首家一站式购物中心,汇集运动、娱乐、商业等多种复合功能,打造出了“购物中心+体育空间”的新商业模式。


超1500㎡的露天广场,超0㎡的极速广场,约500㎡的屋顶球场,湖杭州江东天街在运动空间上重点着墨,同时联动嬉庭、动庭、有空间等室内空间,将体育空间融进购物中心内,全方位强化体育主题。


四季度约20个新项目预计开业


温州印象城MEGA备受期待


据赢商的不完全统计,四季度还将有20个项目开业,其中不乏在本月新开的杭州超山百联奥特莱斯、湖杭州丁桥天街和温州乐清正大广场。





(备注:1此内容为赢商独家盘点,如需转载务必注明出处;2此内容为赢商不完全统计结果,数据来自公开信息及开发商确认,如有出入,欢迎纠正)


从区位来看,杭州将在四季度开业的项目有7个,紧随其后的是宁波,预计开业6个,金华个,温州、湖州各2个。


从体量来看,商业体量超10万平方米的大体量项目共计7个;510万平方米的中等体量项目有8个,其中杭州超山百联奥特莱斯、金华兰溪宝广场和湖州织里吾悦广场个项目的体量在995万平方米,接近大型商业项目;另外5个新项目的体量在5万平方米,属小体量商业。由此看来,浙江的商业综合体中大体量的偏多,这也是消费结构不断变化下的产业升级。


温州印象城MEGA





(图片来源:温州印象城MEGA)


第四季度最为亮眼的项目,当属温州印象城MEGA。


温州印象城MEGA位于温州市区核心板块,距离市一街之隔,坐拥千万豪宅高密度集群与绿轴稀缺生态。作为浙南商业旗舰项目,项目承载着推动温州商业迭代升级的担子,甫一落地,将对整个温州乃至浙南的商业市场,都有着不可忽视的意义。


而作为印象城旗下级别最高的产品线——印象城MEGA系列,温州印象城MEGA定位高端,开业后预计入驻20余全业态品牌,其中约40%为首店。


目前市场上唯一的“印象城MEGA”是位于上海的南翔印象城MEGA,4万平方米的超大体量和超过余家全业态品牌,使其成为现象级商业综合体,而温州印象城MEGA在定位上是上海印象城MEGA的升级版,其可期待性可见一斑。


结语


随着疫情不断可控,行业一改去年的低迷,逐渐焕发出活力,2021年的浙江商业正在加速中。
回复

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

本版积分规则

精选推荐

发布主题 快速回复 返回列表
返回顶部 关注微信 下载APP 返回列表